Bereich für Kaufinteressierte
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Hier finden Sie alle Informationen, die Sie als Kaufinteressent benötigen und können die Liste aller zum Verkauf stehenden Immobilien durchsuchen. Momentan stehen jedoch keine Immobilien zum Verkauf.
Prioritäten
Interessiert an einer Immobilie von ÖWOB? Jeder kann sich bewerben! Es gibt jedoch Prioritäten, um den sozialen Aspekt des Verkaufs zu gewährleisten, besonders bei Häusern und Wohnungen.
Wenn eine leerstehende Wohnung zum Verkauf steht, werden die Angebote nach folgenden Kategorien geordnet:
- Mieter von ÖWOB
- Mietkandidaten von ÖWOB
- Mieter einer anderen öffentlichen Wohnungsbaugesellschaft
- Mietkandidaten einer anderen öffentlichen Wohnungsbaugesellschaft
- Lokale Behörden
- Private Personen oder Unternehmen
Falls es in Kategorie 1 keine Angebote gibt, erhält Kategorie 2 Vorrang, und so weiter. Innerhalb derselben Kategorie wird das höchste Angebot bevorzugt.
Wichtig: Die höchste Priorität haben immer die Mieter von ÖWOB.
Finanzielle Hilfen
Der Kauf einer Wohnung ist eine wichtige Anschaffung. Und auch wenn Sie vielleicht finanzielle Unterstützung erhalten können, müssen Sie neben dem Verkaufspreis der Wohnung auch Kosten wie Notargebühren bezahlen.
Akkordeon
Es gibt finanzielle Hilfen, die den Kauf einer Wohnung erleichtern. Hier sind die drei wichtigsten:
1. Befreiung von der Registrierungsgebühr
Die normale Registrierungsgebühr beträgt aktuell 12,5% des Verkaufspreises der Immobilie.
Um von der Registrierungsgebühr befreit zu werden, müssen Sie einige Bedingungen erfüllen:
- Sie dürfen noch keine Immobilie besitzen.
- Sie müssen die Wohnung mindestens drei Jahre lang selbst bewohnen.
Wenn Sie die Erwerbsprämie der Deutschsprachigen Gemeinschaft nutzen, sind die Registrierungsgebühren kostenlos. Ohne diese Prämie betragen die Gebühren: 5 % des Verkaufspreises bei einem Sozialkredit, 6 % des Verkaufspreises ohne Erwerbsprämie.
2. Erwerbsprämie (Prime à l’acquisition)
Die Deutschsprachigen Gemeinschaft bietet eine Erwerbsprämie von 745 € an. Diese Prämie wird unter bestimmten Bedingungen gewährt, die Sie auf der Website Ostbelgien Live nachlesen können.
3. Energieprämie
Zusätzlich gibt es eine Energieprämie, die Ihnen bei der Sanierung Ihrer neuen Wohnung hilft. Auch hier gelten bestimmte Voraussetzungen, die Sie auf der offiziellen Website Ostbelgien Live finden. Diese finanziellen Hilfen können den Kauf einer Wohnung erheblich erleichtern. Informieren Sie sich über die genauen Bedingungen und nutzen Sie die Unterstützung, die Ihnen zusteht.
Es gibt noch weitere Hilfen. Besprechen Sie diese am besten mit Ihrem Notar und Ihrer Bank.
ÖWOB vergibt keine Hypothekenkredite. Es gibt die Möglichkeit einen Sozialkredit zu beantragen. Hierzu können Sie Kontakt mit dem Ministerium der Deutschsprachigen Gemeinschaft aufnehmen
Es gibt auch die Möglichkeit einen Sozialkredit beim Sozialkreditschalter der „Société du Crédit Social“ oder bei „Habitations sociales“ zu beantragen oder wenn Sie drei oder mehr Kinder haben, beim „Fond du Logement de Wallonie“.
Sie können auch mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen und Kreditsimulationen vergleichen.
Ein Angebot abgeben
Bevor Sie ein Angebot abgeben, sollten Sie vorab Ihre finanziellen Möglichkeiten überprüfen. Informieren Sie sich bei Ihrer Bank oder Institutionen, die einen Sozialkredit vergeben über Ihre finanziellen Möglichkeiten.
Sinnvoll ist auch ein Informationstermin bei Ihrem Notar oder schauen Sie auf www.notaire.be.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung und prüfen Sie, ob Sie die notwendigen Arbeiten durchführen können.
Geben Sie innerhalb der festgelegten Frist beim zuständigen Notar für den Verkauf der Immobilie Ihr Angebot ab.
Immobilien zum Verkauf
Leider stehen momentan keine Immobilien zum Verkauf.
Sollten Sie Interesse haben, dann schreiben Sie bitte eine E-mail an immobilien@owob.be. Wir setzen Sie auf eine Liste und benachrichtigen Sie per E-Mail über alle nötigen Informationen, sobald eine Immobilie zum Verkauf in dem angegebenen Ort steht.
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Virginie Van Mechelen
Direktionsassistentin
